Участвует в подготовке документации по планировке территории на основании генерального плана поселения, правил землепользования и застройки. Определяет виды территориальных зон, выделяемых с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства по результатам градостроительного зонирования предусмотренного Правилами землепользования и застройки городского поселения. Устанавливает виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к каждой территориальной зоне, предусмотренные Правилами землепользования и застройки городского поселения. Готовит проекты решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с учетом рекомендаций комиссии по подготовке правил землепользования и застройки. Готовит проекты решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения с учетом рекомендаций комиссии по подготовке правил землепользования и застройки. Предоставляет на утверждение подготовленную физическим или юридическим лицом документацию по планировке территории. Предоставляет на проверку подготовленную документацию по планировке территории на соответствие требованиям Градостроительного законодательства Российской Федерации. Осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка по заявлению физического или юридического лица. Обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, предоставленных застройщиками при оформлении разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию. Обеспечивает комиссионный осмотр объекта капитального строительства и выдает заявителю согласованное и подписанное главой администрации городского поселения разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или готовит документы об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. При выявлении фактов самовольной постройки, направляет информацию физическим или юридическим лицам, осуществившим самовольную постройку, о последствиях самовольной постройки согласно законодательству, с указанием сроков сноса самовольной постройки и разъяснением об условиях сохранения самовольной постройки. Принимает участие в подготовке и направлении необходимых отчетов и иной информации в контролирующие и надзирающие органы по вопросам архитектуры, градостроительства. Рассматривает жалобы, заявления и иные обращения граждан и юридических лиц по вопросам архитектуры и градостроительства и т.д. |